ESTIMADOS COPROPIETARIOS

Frente a las consultas por el alza en el importe que cada unidad debe cancelar en el Gasto Común de Diciembre 2009, puedo señalar lo siguiente:

1. En la gestión de comunidades existen meses de mayor gasto por circunstancias estacionales, ellos son:
1.1. Septiembre, por fiestas patrias, se debe cancelar aguinaldos y suplemento legal por trabajo en día festivo
1.2. Diciembre, por fiestas de fin de año, se debe cancelar aguinaldos y suplemento legal por trabajo en día festivo
1.3. Enero; Febrero y Marzo, por vacaciones del personal, se debe cancelar la suplencia de sus cargos.

2. Este administrador durante todo el periodo que va desde Mayo a Noviembre del 2009 a realizado una gestión tendiente a mantener un Gasto Común parejo, es así que los gastos comunes se han mantenido entre los $3.150.000.- mensuales (+/-) y sin que ello signifique dejar de invertir en mejoras permanente.
El mes de diciembre el GG CC subió a $ 3.611.028 influido por la estacionalidad (aguinaldos y días feriados) más algunos gastos ordenados por el Comité de Administración y otros extraordinarios por urgencias:
2.1.1. Turnos de aseo extraordinario (ordenado por Comité)
2.1.2. Compra de inventariables (ordenado por Comité)
2.1.2.1. Sala de uso múltiple
2.1.2.1.1. Microondas
2.1.2.1.2. Hervidor
2.1.2.2. Aéreas comunes
2.1.2.2.1. Plafonier
2.1.3. Y Gastos extraordinarios: (Urgencias)
2.1.3.1. Reparaciones:
2.1.3.1.1. Piscina
2.1.3.1.2. Portón
2.1.3.1.3. Sistema eléctrico caja escala
2.1.3.1.4. Sistema eléctrico rampla subterráneo

3. Pero afortunadamente durante los meses de Enero; Febrero y Marzo, de no mediar reparaciones urgentes, solo deberemos incrementar el GG CC por los remplazos de personal que hace uso de su feriado legal anual. Por otra parte veremos reducidos los costos de mantención de ascensores, por cambio de empresa a cargo, con un ahorro del orden de $100.000.- mes. ($1.200.000.- año)