http://luisuribe2620.lacoctelera.net 2009-11-27T19:15:56Z Edificio Luis Uribe 2620 http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/04/13/libro-novedades#c4683655 2009-11-27T19:15:56Z luisuribe2620

Pablo, Gracias por usar este medio de comunicación. La verdad que el tema de los estacionamientos se puede tratar en u...

<p>Pablo,</p> <p>Gracias por usar este medio de comunicación.</p> <p>La verdad que el tema de los estacionamientos se puede tratar en una asamblea y también en este blog para ir acortándolo lo más posible.</p> <p>Pero siempre estaremos amarrados a la Legislación vigente que nos obliga a tener estacionamiento de visita y destinado para el fin que fueron construidos, Las Visitas.</p> <p>Tenemos que usar la imaginación para, entre todos, encontrar una solución al a falta de ellos. </p> <p>Creo que comenzar por conversalo es la forma.</p> <p>Gracias. </p> http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/04/13/libro-novedades#c4683199 2009-11-27T15:04:20Z Pablo

Estimado Manuel y Loreto: De cierta forma comparto lo que indica Loreto, pues los vecinos que no han ...

<p> Estimado Manuel y Loreto:</p> <p> De cierta forma comparto lo que indica Loreto, pues los vecinos que no han podido arrendar estacionamiento porque no hay disponibilidad que se hará???, multarlos, expulsarlos, que?? Quizás se pueda llegar a un acuerdo en que los estacionamientos se puedan utilizar de noche para guardar sus vehículos y cobrar un arriendo para beneficio de la comunidad como bien lo indica Loreto. En lo personal yo utilicé por un período el estacionamiento de visitas para mi segundo vehículo, pero luego de un tiempo estoy arrendando uno para el mismo. Pero no se que habría hecho si no hubiese encontrado uno para arrendar, creo que siempre se puede lograr un acuerdo para que todos podamos vivir tranquilos. Claramente si un departamento tiene 3 o 4 vehículos será difícil solucionar el problema y en ese caso quizás viven en un edificio no adecuado para su demanda de vehículos.<br /> Por otra parte me parece injusto que algunos paguemos arriendo y otros no.</p> <p>Quedo atento a sus comentarios.</p> <p>Pablo.</p> http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/04/13/libro-novedades#c4681542 2009-11-26T20:11:17Z luisuribe2620

Sra Loreto. Que bien que use este medio para consultar, es increíble lo que ayuda no solo para mantener las cosas claras...

<p> Sra Loreto.</p> <p>Que bien que use este medio para consultar, es increíble lo que ayuda no solo para mantener las cosas claras, si no que también para identificar debilidades del proceso administrativo y poder reaccionar a tiempo.</p> <p>El tema de los estacionamientos de visita se encuentra regulado tanto por El Reglamento de Copropiedad como por Las Normas Internas ya dictadas y difundidas que forman parte del futuro Reglamento Interno. </p> <p>En virtud de ellas se ha cursado notificaciones a quienes hacen mal uso de los bienes comunes (lease estacionamientos), aun no multas, y el abuso en el uso de de los estacionamiento a disminuido. </p> <p>Pero lamentablemente apenas la supervisión se relaja un poquito algunos vecinos aprovechan la oportunidad para usufructuar de los espacios que no están autorizados. </p> <p>En ese sentido su actual nota es de gran importancia por que motiva a nuevamente poner atención en el tema.</p> <p>Respecto de la opción de arrendar los estacionamientos de visita no es imposible pero si muy difícil. </p> <p>Para ello se requiere la aprobación de usufructo de un bien común por un particular y la debe otorgarlo la comunidad reunida en una Asamblea Extraordinaria, no ordinaria donde los quorum son altísimo.</p> <p>Gracias por su colaboración </p> http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/11/25/refuerzo-personal-domingos#c4681465 2009-11-26T19:46:31Z luisuribe2620

Sra. Loreto Gracias por usar el blog para sus observaciones. Si bien la persona extra que prestará servicios los domi...

<p> Sra. Loreto</p> <p>Gracias por usar el blog para sus observaciones.</p> <p>Si bien la persona extra que prestará servicios los domingos evidentemente cumplirá una función importante en la mantención de los aseos generales; tratamiento de los residuos en Shaft y sala de basura, además nos permite reforzar la seguridad del edificio, ya que el mantener solo una sola, nos debilitaba de sobremanera en lo que a la anticipación de posibles siniestros se refiere. Desde ese angulo es una inversión en seguridad y en confort.</p> <p>Respecto al tema de los aseos no puedo menos que encontrarle toda la razón, creo que es el área mas baja que hoy tenemos, el caso del auxiliar de aseso y su supervisión es un punto que nos encontramos revisando y trabajándolo tanto con el comité de administración como con el resto del personal de servicio involucrado en la actividad para poder tomar medidas mas drasticas que las que al a fecha se han adoptado sin los resultados esperados.</p> <p>De las resoluciones adoptadas se informara oportunamente a toda la comunidad. </p> <p>Atte.- </p> http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/04/13/libro-novedades#c4681439 2009-11-26T19:37:54Z Loreto

Don Manuel: Me gustaría saber que va a pasar con los estacionamientos de visitas que siguen ocupados por propietarios, si...

<p> Don Manuel:<br /> Me gustaría saber que va a pasar con los estacionamientos de visitas que siguen ocupados por propietarios, siempre son los mismos autos, le han cobrado alguna multa???? si los vecinos quieren ocupar los estacionamientos podrían arrendarlos mensualmente y ese dinero que sea ocupado directamente en el salón de eventos para poder equiparlo y tener un salón como corresponde, se puede crear una caja chica de estacionamiento, sé que quedan muy pocos estacionamientos por arrendar y si estas personas no han encontrado donde dejar su auto se les podría arrendar o por día o mensualmente el estacionamiento de visita y podremos tener dinero para fines del edificio, pero creo que no corresponde que sigan haciendo uso de este.</p> <p>Saludos Cordiales</p> http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/11/25/refuerzo-personal-domingos#c4681376 2009-11-26T19:12:14Z Loreto Droguett F.

Don Manuel: Encuentro que es bueno tener una persona el día Domingo como apoyo pero he visto este último tiempo que la per...

<p>Don Manuel:<br /> Encuentro que es bueno tener una persona el día Domingo como apoyo pero he visto este último tiempo que la persona encargada del aseo en la semana se ha relajado demasiado, soy una propietaria que entro y salgo muchas veces al día del edificio y el Sr. del aseo siempre lo veo en el hall, cuando debería estar preocupado del aseo dentro y fuera del edificio, como los estacionamientos por ejemplo, pasaron más de 3 días sin hacer aseo en mi piso, es eso normal???, si llega una persona más al aseo espero que cumplan con su función.- </p> <p>Loreto.<br /> Depto. 141 </p> http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/11/26/seminario-sobre-prevencion-del-delito-edificios#c4680752 2009-11-26T14:09:34Z luisuribe2620

Sra Marcela, gracias por visitar el Blog. Le mandé un mail a su correo pero no se por que se regreso. Seria mas fácil...

<p> Sra Marcela, gracias por visitar el Blog.</p> <p>Le mandé un mail a su correo pero no se por que se regreso.<br /> Seria mas fácil que usted me escriba a plusvalia.administracion@gmail.com con gusto le responderé sus inquietudes.<br /> Atte.-<br /> M Toribio </p> http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/11/26/seminario-sobre-prevencion-del-delito-edificios#c4680605 2009-11-26T12:50:32Z Marcela

Que buena iniciativa, en mi edificio no se hacen estas cosas y tenemos mucho temor a la delincuencia. Ustedes pueden ayu...

<p> Que buena iniciativa, en mi edificio no se hacen estas cosas y tenemos mucho temor a la delincuencia. </p> <p>Ustedes pueden ayudarnos en este tema, necesitamos un cambio en nuestra administración mi correo es aguaclara@gmail.com </p> http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/08/13/reglamento-interno-estacionamientos#c4678690 2009-11-25T18:55:43Z luisuribe2620

Pablo, Gracias por usar este medio de comunicación. Afortunadamente los problemas de convivencia pese a existir se ha...

<p> Pablo,</p> <p>Gracias por usar este medio de comunicación.</p> <p>Afortunadamente los problemas de convivencia pese a existir se han ido solucionando satisfactoriamente, en general existe la buena voluntad por parte de la mayoria de los residente por tratar de tener una buena calidad de vida.</p> <p>La Administración comparte plenamente la inquietud sobre el tema de las bicicletas y se encuentra buscando una o mas alternativas de solución al problema para proponerlas al Comité. </p> http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/08/13/reglamento-interno-estacionamientos#c4678364 2009-11-25T16:40:00Z Pablo

Estimado Manuel: Respecto del tema tratado por los vecinos del departamento 92 existe alguna novedad?. En...

<p> Estimado Manuel:</p> <p> Respecto del tema tratado por los vecinos del departamento 92 existe alguna novedad?. En lo que apunta al estacionamiento de bicicletas estoy totalmente de acuerdo y me parece que es posible, en consenso con todos los vecinos, buscar una forma ordenada de estacionar las bicicletas que muchos vecinos tenemos y que al guardarlas en las bodegas utilizan practicamente todo el espacio. Quizas es una buena oportunidad para encontrar un beneficio a muchos vecinos.</p> <p>Agradecería me informase sobre alguna novedad.</p> <p>Atte</p> <p>Pablo Nilo</p> <p>Depto 121. </p> http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/04/13/libro-novedades#c4656439 2009-11-17T01:10:52Z luisuribe2620

Alejandrina, Gracias por compartir el comentario en este libro. El tema en particular será presentado al comité de a...

<p> Alejandrina,</p> <p>Gracias por compartir el comentario en este libro.</p> <p>El tema en particular será presentado al comité de administración para definir como tratar esta situación.</p> <p>atte.- </p> http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/04/13/libro-novedades#c4655514 2009-11-16T19:42:13Z Alejandrina

Buenas Tardes: quisiera dar a conocer una accion que se ha materializado ya en dos ocasiones. Es el hecho de que hay perso...

<p>Buenas Tardes:</p> <p>quisiera dar a conocer una accion que se ha materializado ya en dos ocasiones. Es el hecho de que hay personas en este edificio que lamentablemente no hacen uso de los balcones como realmente debiese. </p> <p>Y me ha ocurrido dos veces que recibo mugre desde los pisos superiores, como mechones de pelo (pelo cortado de 6-7 cms de color negro) (tengo fotografias del hecho) y consultando con vecinas de pisos inferiores, tambien ellas recibieron pelo en su balcón, y bolsas de ramitas..entre otros.</p> <p>Lamentablemente ha caido tambien orina desde los pisos superiores, y esto ocurrió especificamente un dia de Partido de Chile. </p> <p>En conserjería di el aviso, pero pienso que es una lástima el que sucedan este tipo de hechos, siendo que cada uno puede y debe hacer uso de su depto sin perjudicar a sus vecinos.</p> <p>Espero que se tome conciencia de que es mejor tener un buen vivir y ayudarnos como vecinos de modo que todos nuestros esfuerzos sean en pro del bienestar y seguridad de nuestra comunidad.</p> <p>Que tengan un buen día.</p> http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/08/13/reglamento-interno-estacionamientos#c4408351 2009-08-22T06:31:05Z Helia Molina García - Depto. 82

Sra. Teresa: me alegro mucho saber que actualmente está embarazada para que ahora entienda lo que es tener que soportar ha...

<p> Sra. Teresa: me alegro mucho saber que actualmente está embarazada para que ahora entienda lo que es tener que soportar hace un año 2 o 3 veces a la semana sus fiestas ruidosas, y que sus hijos no puedan dormir las horas necesarias para un buen descanso. Mi hija de 9 años muchas veces a despertado por el ruido en su balcón, que da justo debajo de su habitación. Ella se levanta antes de las 7 de la mañana para ir al colegio y mucha veces no la podemos despertar por la falta de horas de sueño. La más pequeña de 4 años llora porque la despiertan las risas, gritos e instrumentos musicales que Uds. tocan hasta las 4 o 5 de la mañana.<br /> Para vivir en Comunidad hay que tener mucho respecto por los vecinos, sobre todo los más cercanos. Si más vecinos no han alegado debe ser porque esconder la cabeza en más cómodo y seguramente no viven tan pegados como nosotros. Igual muchas personas llaman a Conserjería reclamando, sería cosa que pidieras el libro de reclamos.<br /> Yo he subido personalmente a tu Depto. en dos oportunidades para pedirte bajar un poco el nivel de ruido, así que por favor no digas que nadie te lo a hecho notar.<br /> A la reunión de Copropietarios Uds. no asistieron por lo que debes acatar todos los acuerdo tomados. Además alguien te informó mal diciendo que yo te había pedido tomar Activia, tu no estuviste presente y yo soy una dama.<br /> En todos los Condominio del País existe un Reglamento de Copropiedad Legal que nos guste o no debemos acatar.<br /> La reuniones del Comité que tu dices a puertas cerradas, sólo son para hacer mejoras en el Condominio y no nos dedicamos al pelambre, ocupamos horas de nuestro descanso para hacerlo y totalmente gratis.<br /> Con respecto a tu bodega, estas sólo son para guardar dentro de ellas lo que tú estimes necesario, nada debe quedar en las puertas o pasillos. Si tu bodega es muy chica tendrás que buscar otra alternativa o comprar una más grande.<br /> Yo siempre he vivido en Edificios y tengo bastante experiencia en Administraciones, así que del tema conozco bastante.<br /> No pretendemos hacer una persecución con Uds. sólo te pedimos un poco de respeto con respecto a los horarios y días de tus fiestas y que tu bodega y estacionamiento cumplan con las normas vigentes como lo hace el resto de los copropietarios.<br /> Espero verla en la próxima reunión de copropietarios.</p> <p>Atentamente,</p> <p>Sra. Helia Molina<br /> Depto. 82</p> http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/08/13/reglamento-interno-estacionamientos#c4401338 2009-08-18T18:20:24Z luisuribe2620

Sra. Teresa. Gracias por usar este medio para comenzar un debate "ordenado" respecto las actividades del condominio. El...

<p>Sra. Teresa.</p> <p>Gracias por usar este medio para comenzar un debate "ordenado" respecto las actividades del condominio.</p> <p>El tema es de tratamiento privativo de los copropietarios.<br /> Por mi parte, realizo las veces de moderador y mi opinión solo tine valor informativo y no deliberante, al no ser copropietario no me corresponde.</p> <p>Debo acotar una concepto, La Ley de Copropiedad faculta al Comité de Administración para dictar "normas de comportamiento" las que tiene vigencia mientras la asamblea no disponga lo contrario, ellas se suelen resumir en lo que se denomina "Reglamento Interno".<br /> En el caso de nuestro edificio además de la facultad legal del comité la asamblea otorgó un mandato para que redactara estas normas.</p> <p>Por favor cualquier duda comentemosla, analicemosla por este medio y así preparemos los argumentos para sancionarla correctamente en asamblea cuando corresponda.</p> <p>Atte.- </p> http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/08/13/reglamento-interno-estacionamientos#c4401299 2009-08-18T18:02:18Z Teresa Latorre V

Don Manuel, Sentimos que hay una persecución por parte del comité hacia nosotros, de verdad que no creemos que toda l...

<p> Don Manuel,</p> <p>Sentimos que hay una persecución por parte del comité hacia nosotros, de verdad que no creemos que toda la comunidad, este de acuerdo con este tipo de medidas adoptadas, todo con multas y amenazas.</p> <p>El edificio no tiene un lugar habilitado para dejar las bicicletas, intentamos de ponerlas en la reja de la sala de bombas y la única alternativa, era tapando la puerta, las bodegas son muy chicas para poder meter las bicicletas, y seguramente como en todos los edificios que circulamos está prohibido subirlas por el ascensor, me parece que esta medida, mientras no se habilite un estacionamiento para bicicletas no puede ser valida. Esta bien que se pida que la velocidad sea moderada, pero poner que si uno anda a mas de 10 Km./h. se va a pasar multa, me parece que están poniéndose a un punto descriteriado, si amenazan me parece no debería ser con normas que no tienen ni pies ni cabeza, o van a tener un carabinero midiendo la velocidad?. La posición del auto por lo que entendí es para no entorpecer la salida de los vehículos en las hora punta. Nosotros no circulamos en esos horarios y en mas de 1 año 5 meses que llevamos viviendo en nuestro departamento jamás me he topado con ningún vehiculo mientras salgo, ósea nunca le hemos entorpecido la salida a nadie y es muy incomodo para nosotros estacionarnos de cola, ya que la puerta del piloto queda obstruida por el vehiculo del estacionamiento del lado y escogimos ese estacionamiento entre otras razones por lo mismo, para no tener problemas en la bajada, sobretodo ahora que estoy embarazada de mellizos y mi barriga no aguanta apretones.</p> <p>El tema de que tenemos un escritorio que no cabe dentro de nuestra bodega, y las bicicletas, de verdad que no creemos que le afecte a nadie, si tuviéramos basura, o animales, o algo que causara alergia, contaminación, mal olor, ruidos molestos o que pudiera llamar la atención de delincuentes, pero nada, no veo por que no nos dejan vivir tranquilos si no le hacemos daño a nadie.</p> <p>Mientras, para que no nos pasen "multas" las vamos a dejar las bicicletas donde quepan en la zona de bombas, y los conserjes me hablaron de poder dejar el escritorio en una bodega que tienen ellos, por otro lado nos vamos a empezar a asesorar legalmente sobre que tan legal es el reglamento interno "no terminado" de la comunidad por lo que le pido que nos envíe una copia. </p> <p>También me gustaría que se convocara a una reunión de copropietarios para que votemos por este reglamento y que no sea los días Jueves ya que mi marido hace clases esos días y yo normalmente tengo reuniones laborales hasta mas tarde y no llegamos antes de las 23 horas.</p> <p>No me gusta el actuar a puertas cerradas del comité, nunca hemos recibido una encuesta con las normas o nos han llamado a reunión o nos han dicho personalmente de algún problema que tengan con nosotros, siendo nuestros vecinos colindantes, 82, 102 y 93, estamos encerrados por ellos y jamás nos han dicho nada. pero la persecución la sentimos terrible, hemos conversado con otros vecinos y nos dicen que también tienen invitados en el balcón y hacen reuniones sociales con amigos y parece que la persecución es solo con nosotros. </p> <p>No somos un matrimonio que tengamos el tiempo de hablar uno con uno de los vecinos, pero estoy segura de que muchos no están de acuerdo con el actuar del comité, a la ultima reunión que participamos, hablaron del tema de no fumar en los baños y una vecina explico textualmente de que no podía defecar sin fumarse un cigarrillo y la vecina del 82, que ahora, es del comité, le dijo seriamente, "toma activia", plop... el año pasado me vi afectada por este tema, a medio dia por el baño de la pieza principal entraba olor a cigarro y me dejaba todo el departamento hediondo, simplemente le pedí al conserje que prendiera el extractor, y se soluciono, sin afectarle en la privacidad ni la intimidad a nadie.</p> <p>Sabemos que usted actúa de acuerdo a lo que dice el comité y a su experiencia como administrador, por lo mismo le pido que use sus conocimientos para asesorar a este comité, para que fomente la buena relación, cooperación y disposición entre los vecinos en vez de esto que esta causando, que provoca indigestión cada vez que se recibe alguna carta o comunicado.</p> <p>Quedo a la espera del reglamento y de fecha de reunión con los copropietarios para analizar este reglamento. Hoy desocuparemos nuestro estacionamiento.</p> <p>Atte.</p> <p>Vecinos del departamento 92, Luís Uribe</p> http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/04/13/libro-novedades#c4360107 2009-07-27T03:41:33Z luisuribe2620

María Elena. Gracias por el comentario, Es política permanente de este administrador escuchar a los vecinos para pr...

<p> María Elena.</p> <p>Gracias por el comentario, </p> <p>Es política permanente de este administrador escuchar a los vecinos para proponer medidas de mejor vivir en comunidad.</p> <p>Comentarios positivos llenan de energía al equipo de trabajo de Luis Uribe 2620 para mejorar nuestro servicio a la comunidad.</p> <p>Atte.- </p> http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/04/13/libro-novedades#c4360084 2009-07-27T03:15:15Z Maria Elena

Don Manuel Creo que esta posibilidad de poder hacer cualquier comentario o reclamar por algo, se ve en muy pocas comunida...

<p> Don Manuel</p> <p>Creo que esta posibilidad de poder hacer cualquier comentario o reclamar por algo, se ve en muy pocas comunidades, tengo mucha familias amigas que viven en otros edificios que no tienen acceso a hablar con el administrador, lo encuentro notable.</p> <p>atte. </p> http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/04/13/libro-novedades#c4358455 2009-07-26T02:07:06Z luisuribe2620

Eliana. Buenas tardes. Gracias por tan buenos conceptos, es motivación para seguir por el mismo rumbo. Atte.-

<p> Eliana.</p> <p>Buenas tardes.</p> <p>Gracias por tan buenos conceptos, es motivación para seguir por el mismo rumbo. </p> <p>Atte.- </p> http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/04/13/libro-novedades#c4357885 2009-07-25T19:56:04Z Eliana

Sr Administrador lo mío es muy breve, es solo para felicitar por su gestión, las cuentas estan muy claras, el personal ...

<p> Sr Administrador</p> <p>lo mío es muy breve, es solo para felicitar por su gestión, las cuentas estan muy claras, el personal hace bien su trabajo, y hasta diría yo que los ultimos días el edificio se ve mas limpio. (Sorprendida por la limpieza de la salita de basura).</p> <p>atte. </p> http://luisuribe2620.lacoctelera.net/post/2009/04/13/libro-novedades#c4355805 2009-07-24T18:42:55Z Enrique

Saludos Agradezco a esta administracion por permitir expresarnos debidamente y por hacer todo lo posible por sulucionar tod...

<p> Saludos<br /> Agradezco a esta administracion por permitir expresarnos debidamente y por hacer todo lo posible por sulucionar todos los malestares que en la comunidad del edificio se presentan.<br /> Los padres tienen que manejar esta situación manteniendo un equilibrio entre el respeto a los valores de la nueva generación y el respeto a su obligación paternal de encauzar a sus hijos. Permitir todo y negar todo no son las soluciones a este problema. Debe tratarse de transmitir lo sustancial de los valores teniendo en cuenta los nuevos puntos de vista.</p> <p>Saludos Cordiales</p>