Inspeccion de Gas

Estimados Copropietarios y Residentes

Durante los días 11 y 12 de enero del 2010, y cumpliendo con la normativa de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles se realizará la inspección de las instalaciones de gas de todas las unidades (departamentos) del condominio.
Esta actividad tiene un costo de UF 0.28 por departamento lo que será cobrado en 2 cuotas en el Gasto Común de Enero y Febrero 2009.-

El "NO" cumplimiento de la inspección implica que su departamento sea rechazado por que podría tener deficiencias en el proceso de alimentación, combustión y/o ventilación del gas y da motivo para que la SEC disponga a la empresa proveedora el corte el suministro de gas.

Si en la fecha y hora dispuesta para inspeccionar su unidad usted no puede esta presente es de suma importancia que tome todas las medidas pertinentes para que algún familiar o persona de su confianza presente el departamento en inspección. Los costos de re-inspeccionar en forma individual son muy altos, y el no cumplimiento representa que la unidad sea rechazada y por ende todo el edificio también quede con sello ROJO.

Por razones de seguridad la fecha y hora específica de cada departamento será informada (por escrito) directamente a cada uno de los departamentos involucrados.

Saluda atentamente a Ustedes.

Manuel Toribio N

Administrador

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La Rampla de Acceso Vehicular del Edificio

ESTIMADOS VECINOS.

Durante la semana del 14 al 20 de diciembre 2009, la inmobiliaria Ingrese realizará reparaciones en

La Rampla de Acceso Vehicular del Edificio.

Se les solicita a todos el máximo de comprensión por las incomodidades que ello acarrea, pero es una labor en directo beneficio de la comunidad.

Se ruega manejar con prudencia para que no tengamos que lamentar ningún accidente.

Saluda atentamente a Ustedes.

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Licencia Médica

Estimados Copropietarios y Residentes.

El día de ayer jueves 3 de noviembre 2009 me fue impuesto, por prescripción médica, un periodo de reposos de 3 días, (jueves, viernes y sábado) por lo que no podre asistir a mi visita diaria al edificio los días mencionados.

En todo caso, para tranquilidad de todos, cualquier situación de emergencia o urgencia será resuelta según lo planificado en La Propuesta Técnica de Servicio.

Agradecido por su comprensión.

(Si algún copropietario dudara de esta situación puede solicitarme la certificación correspondiente).

M. Toribio N.,  Administra con Plusvalía

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Seminario sobre Prevención del Delito en Edificios

Se felicita los Srs.Cristian Sepúlveda (Mayordomo) Carlos Paredes (Conserje) y Fernando Sepúlveda (Nochero) por su destacada participación en el Seminario “El Rol del Personal del Edificio en la Prevención del Delito.

Realizado en el Club Providencia, por Caleu y la revista de Copropiedad como parte del programa Edificios en Acción

Relatores:

• Rafael Escobar Gerente General Grupo Caleu
• Cristián Labbé Alcalde de Providencia
• José Miguel Vallejos Experto en Seguridad
• Aníbal Ahumada Director Revista Copropiedad
• Juan Carlos Latorre Presidente Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria

Esto como parte del esfuerzo permanentemente que en capacitación realiza La Administración

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Refuerzo de Personal los Domingos.

Con el fin de hacer mas eficiente la mantención de los aseos del fin de semana y como una medida de aumentar la seguridad del edificio, en el mes de noviembre 2009 se contrató los servicios Part Time de la Sra. Flor Vergara quien reforzara los turnos de los días domingos desde la 09:00 hrs. A las 18:00hrs.

Se agradecerá a todos prestar ayuda a la Sra. Flor mientras logra adaptarse a las materias propias de su cargo y conocer a todos los residentes.

Agradecido por su comprensión, Sin otro particular saluda muy atentamente a ustedes,

M Toribio N, Administra con Plusvalía

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USO DE LAS ALARMAS INDIVIDUALES

Estimados vecinos y residentes

El domingo recién pasado (08 Nov. 09) sufrimos el robo en un departamento del edificio.

Lamentablemente el personal de servicio no se enteró del siniestro si no solo hasta que el conserje de turno fue notificado por citófono del hecho, esto por que al salir las personas desde el departamento no fue conectada la Alarma Individual.

Por ello se recuerda que:

El edificio cuenta con elementos de seguridad pero es imprescindible que cada vez que usted salgan de su departamento, por corto que sea el tiempo que lo dejarán sin moradores,

"CONECTEN LA ALARMA INDIVIDUAL"
"Y DEJEN LOS 2 CERROJOS DE LA PUERTA ACTVADOS",

Esta es la única forma que tiene el personal de turno de saber que algo ocurre en su puerta y de esa forma tomar las medidas reactivas que corresponde a cada caso.

Agradecido por su cooperación,

M Toribio N, Administra con Plusvalía

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Temporada Piscina 2009 - 2010.-

ESTIMADOS COPROPIETARIOS Y RESIDENTES:

(REGLAMENTO DE PISCINA Y ÁREAS VERDES FEB. 2008, RE-DIGITADO 16 DIC 2009)

Con fecha 30 de octubre 2009 y mediante un acuerdo del comité de administración, se ha dado inicio oficial a La Temporada de Piscina (del edificio).
Disfrutar de este recinto necesariamente implica tomar medidas de resguardo respecto de La Seguridad de Las Personas, es por ello que desde el año 2008 La Comunidad cuenta con Un Reglamento de Uso del recinto de piscina y aéreas verdes, el cual tiene plena vigencia durante la presente temporada siendo un deber y obligación de cada usuario su conocimiento y cumplimiento. Ninguna persona podrá alegar desconocimiento de las disposiciones si es requerido por no estarlas cumpliend.
(Si usted no cuenta con un ejemplar de el puede solicitarlo en conserjería)

Accesoriamente a las disposiciones existentes se entrega algunas recomendaciones de Seguridad y Primeros Auxilios para que podamos disfrutar de manera más tranquila y agradable de un espacio de recreación y esparcimiento que es de uso común y colectivo.

o Nunca dejen solo a un niño en la piscina o cerca de ella, ni siquiera por un instante
o Evitar los flotadores inflables muy pequeños: No sustituyen los salvavidas y ofrecen al niño una falsa sensación de seguridad
o Las clases de natación deben verse como un apoyo a la seguridad y no como un reemplazo de ella.
o Jamás dejar baldes de agua en el suelo cuando existan niños pequeños.
o Mantener lejos de la piscina aparatos eléctricos de cualquier tipo.
o Cuando desocupen la piscina verifique que los usuarios sacaron todos los juguetes y objetos del interior de ella, esto para no llamar la atención de los niños
o Verificar los filtros de piscina "deben contar con sus tapas respectivas" para evitar que succiones las extremidades de algún menor.
o No realice ni permita juegos bruscos en el borde de la piscina ni dentro del agua.
o Asegurarse que los niños use un chaleco salvavidas adecuado a su peso y tamaño. Las manguitas o alitas para flotar no son seguras.
o Impida que (niños y adultos) corran por los bordes de la piscina.
o Evita los juegos bruscos, como "hacer la china", empujones en el agua o desde el borde de la piscina
o Nunca dejen vasos o envases en el borde de la piscina o dentro de ella. Los vidrios rotos dentro del agua son casi invisibles. Usa solo envases de plástico.
o Evite consumir y que se consuma alcohol, ya que disminuye tu capacidad de reacción.
o No deje a los niños sin supervisión, el adulto que esta a cargo de ellos nunca debe abandonar el área de la piscina, si tiene que hacer fuera del recinto, debe dar aviso a otro adulto.
o Si se pierde un niño, lo primero que debes hacer es revisar la piscina completa (superficie y fondo), luego el área que la rodea.

Esperando tener una feliz temporada de Piscina 2009 - 2010.-

Saluda a ustedes

M Toribio N, administra con Plusvalía

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SEGURIDAD PARA LAS PERSONAS

ESTIMADOS RESIDENTES:

Pese a las reiteradas normas publicadas un (a) Vecino (a) tiró por el schaf de la basura una “BOTELLA DE VIDRIO” justo en el momento en que uno de los funcionarios de la comunidad retiraba un tacho desde la boca del ducto (subterráneo), el proyectil, (por que con la fuerza de la caída en eso se transformo la botella) se estrello contra el piso, saltando esquirlas las que llegaron hasta la pierna del trabajador.

Afortunadamente el incidente no paso a mayores. Pero se debe advertir a todos los residentes y usuarios del edificio que las normas dictadas tiene como principal objetivo la seguridad de las personas y solo en segundo plano la comodidad. Un acto como el detallado no es solo una falta a la reglamentación, si una persona resulta lesionada por esta acción se convierte en delito.

Por intermedio de esta nota se reitera a todos ustedes la necesidad de cumplir con las normas establecidas no para dejar de recibir sanciones si no que para vivir decentemente.

M Toribio N. Administra con Plusvalía

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